Vente villa 9 pièces 03200 - Vichy

Réf. : EVR-31969318

Vichy Cœur de Ville : Hôtel Particulier en pierre de taille – 220 m² modulables
Situé dans l'hypercentre de Vichy, à proximité immédiate de l'Opéra et des parcs, cet hôtel particulier en pierre de taille offre un cachet rare et une flexibilité totale. Que vous recherchiez une demeure de prestige ou un investissement locatif performant, ce bien s'adapte à votre projet.
Deux configurations possibles :
Une grande demeure familiale de style Haussmannien avec de superbes volumes et un escalier central.
Trois appartements indépendants (T3/T4). Le bien est déjà prêt pour cette option : il dispose de 3 compteurs électriques et de 3 chaudières individuelles.
Répartition des surfaces 220 m² au sol) :
Rez-de-chaussée (67 m²) : Une entrée desservant un double salon ouvert sur une terrasse privative, une cuisine fermée et une salle d’eau avec WC. Un atout rare : une place de parking privée attenante.
1er étage (75 m²) : Un plateau comprenant une salle à manger, un salon sur balcon, deux chambres (dont une avec balcon filant), une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC.
2ème étage (73 m²) : Un espace composé d'un double séjour, de deux chambres, d'une cuisine fermée et d'une salle d’eau avec WC.
Annexes et environnement :
Sous-sol : Plusieurs caves spacieuses offrant un beau volume de stockage.
Emplacement : Emplacement numéro 1, tout à pied (commerces, parcs, écoles, transports).
Un bien de caractère avec une structure technique déjà optimisée (compteurs et chauffages séparés), idéal pour un projet patrimonial ou de rendement locatif.