Vente maison 8 pièces 14430 - Victot Pontfol

Réf. : EVR-32912495

Situé sur la charmante commune de Victot-en-Auge, ce bien de caractère déploie un art de vivre résolument unique qui se compose d'une habitation principale de 130 m², érigée au centre d'un jardin paysager et arboré.
La maison dévoile une architecture intérieure unique, alliance audacieuse entre l'authenticité des colombages normands et des airs de chalet de Savoie. Les volumes s'organisent autour d'un séjour central situé dans l'ancienne étable, qui dessert une cuisine en bois équipée. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, abrite également un ancien four à pain préservé. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec ouverture sur le jardin ainsi qu'une salle de bains, tandis que l'étage dessert deux chambres supplémentaires et un bureau.
Le jardin, propice à la détente, abrite des dépendances qui enrichissent la propriété. Une maison d'amis, aménagée dans une ancienne laiterie, offre un espace indépendant, complété par un ancien pressoir à repenser selon les projets, un atelier ainsi qu'un espace dînatoire d'été. À l'abri des regards, cet extérieur garantit une quiétude absolue, tout en restant à proximité des commodités de Cambremer et de Bonnebosq.
Ce bien captive par son métissage architectural et son authenticité préservée. Cet immobilier représente une opportunité unique façonnée par le temps.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de référence des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 450 euros et 4 720 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES.