A propos de ce bien
La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement moderne et récent de trois pièces situées à Vienne sur les hauteurs d'Estressin.
Il est situé au deuxième étage avec ascenseur et vous aurez la primeur d'une belle vue sur le Rhône. Ce bien, ne nécessitant aucun travaux, saura vous séduire par sa grande terrasse avec vue sur le Rhône et des finitions de qualité. Ces pièces sont lumineuses et vous bénéficierez d'un garage privatif ce qui vous garantie des moments de quiétude et de confort.
Vous recherchez un bien pratique, dans une copropriété avec ascenseur, garage, terrasse ? Cet appartement est fait pour vous.
Agencement :
- Entrée : 6,3m²
- Cuisine ouverte sur pièce de vie avec accès à la terrasse : 23m²
- Chambre 1 avec placard mural : 12,4m
- Chambre 2 12,85m² avec un dressing 6m²
- Salle de bains : 4,4m²
- WC séparés
- Terrasse : 6m²
- Garage 16,4 m² avec espace pour du rangement
Caractéristiques du bien :
- Appartement de 2022 sous garantie décennale
- Résidence sécurisée par un portail électrique
- Copropriété avec ascenseur
- Superficie 67 m²
- Chauffage : chaudière individuelle au gaz
- Au 2ème étage sur 4 étages
- Copropriété de 36 lots
- Volets roulants électriques
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Climatisation réversible récente avec contrat d'entretien
- Box fermé en sous-sol en sus pour 10 000 TTC
- Local à vélo
- Charges de copropriété : 263 € par trimestre comprenant eau froide, ascenseur, entretien de la chaudière...
- Ce bien est à 2 pas d'une crèche, des écoles, des trains et bus, de l'autoroute...
- Fibre raccordée
- Exposition sud
- Taxe foncière : 1 212 €
- DPE 71 (C) GES 14 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 459€ et 622€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 67,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (71)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 169 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 052 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER
-
- 487, Route De La Garenne
- 38200 LUZINAY
- 06.47.82.13.47
- 06.51.36.98.02
- Fiche agence
- Site Web
