A propos de ce bien
VIENNE CENTRE- Appartement de type 4 de 72.76 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots au coeur du centre-ville de Vienne.
Cet appartement vous propose une belle pièce de vie avec parquet flottant et cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, évier, rangements hauts et bas), formant un espace convivial et agréable grâce notamment à ses deux ouvertures traversantes côté salon et côté cuisine.
La partie nuit est composée de 3 chambres dont deux avec rangements.
La salle de douche aux prestations modernes est composée d'une douche avec paroi coulissante et ciel de douche, un sèche-serviettes, un meuble vasque 2 tiroirs, un miroir et des rangements hauts.
Les WC sont séparés et procèdent un lave-mains.
Idéalement placé en centre-ville de Vienne avec les transports (Gare à 5 mn à pied), des commerces et des écoles cet appartement à l'écart de la circulation constitue un beau projet immobilier pour une habitation principale mais aussi pour de l'investissement locatif.
Contactez-nous pour une visite.
L'appartement vous est présenté avec en complément un local au Rdc de 10.86 m² à usage de dépôt et rangement.
Huisserie double vitrage bois
DPE : D
Taxe Foncière : 848 €
Charges annuelles : 1 353 € / an
Prix de vente 175 000 € : frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 353 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS : Stéphanie TOSELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 04/07/2026
- Surface de 72,70 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 113 € par mois
- DPE : D (228)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 175 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 353 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS
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- 24 Place De Miremont Bp 273 Cedex
- 38200 Vienne
- 04.37.02.20.10
- 04.37.02.20.10
- Fiche agence
- Site Web
