Vente maison 5 pièces 38200 - Vienne

Réf. : EVR-32810327

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle, pleine de charme, de 4 chambres, avec un magnifique extérieur situé à Moidieu Détourbe, à quelques minutes de Vienne. Ce bien saura vous séduire grâce à son bel environnement verdoyant et ses grands espaces de vie.
Le vaste jardin longé par une rivière, sa lumière naturelle traversante Est Ouest et son charme indéniable, grâce à ses belles portes en bois d'époque, sa belle hauteur sous plafond et sa disposition atypique, vous offriront des moments inoubliables en famille et entre amis dans une atmosphère chaleureuse.
Vous recherchez un bien où vous pourrez profiter de chaque instant ? Cette maison de famille est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine équipée, électroménagers récents, avec une cuisinière au bois en complément, donnant sur l'extérieur : 21m²
- Séjour avec accès direct au jardin : 47m²
- Buanderie / Cellier : 6,15m²
- Dressing : 3,3m²
- Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 9,35m²
- WC séparés

Au premier étage :
- Chambres : 12,26m²_12,32m²_13,83m²
- Chambre parentale avec espace dressing et bureau baignée de lumière : 41m²
- Salle d'eau avec wc : 3,64m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1900 en pisé, mitoyenne par le garage, très bien entretenue
- Surface de 194m² environ
- Parcelle de 4338 m² avec rivière dans le fond de la parcelle, entièrement cloturée
- Grande cour à l'avant de la maison avec deux portails motorisés pouvant accueillir tous vous proches
- Grange utilisée comme garage avec 8m de hauteur d'environ 56m² avec porte coulissante manuelle
- Fenêtres et porte d'entrée en Pvc double vitrage de 2019 et 2022, avec volets roulants électriques sur la baie vitrée et la baie fixe et volets en bois
- Chauffage par poêle à bois dans le séjour, de 2023, cuisinière au bois dans la cuisine et radiateurs électriques
- Chauffe eau de 2025
- DPE 163 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2350€ et 3250€ par an (année de référence 2023)
- Taxe foncière 2025 : 995€
- Fosse septique
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier