A propos de ce bien
SAINT-MARTIN-LA-PALLU (86170) - 5 MIN NEUVILLE DE POITOU - QUARTIER CALME - MAISON 36 M² HABITABLES + EXTENSION 101 M² À TERMINER - BEAU POTENTIEL - TERRAIN 1508 m²
EffiCity vous propose cette maison pleine de possibilités, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Martin-la-Pallu (Étables).
Déjà 36,4 m² sont habitables, et une extension de 101 m² vous permettra de créer la maison à votre image !
o Partie habitable existante (2014) - 36,4 m²
- Grande pièce de vie lumineuse de 27,8 m²
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (6,73 m²)
- WC séparés
Chauffage électrique, conduit pour un poêle existant (sortie cheminée à prévoir).
Tous les documents de construction sont à jour et validés par la mairie.
o Extension neuve (2021) -- gros œuvre déjà réalisé !
Maçonnerie et toiture sont terminées.
-> Reste à finaliser l'intérieur : menuiseries, isolation, second œuvre...
Le propriétaire laisse du matériel :
- Menuiseries (baie à galandage + fenêtre)
- Isolation (Hybris + laine de verre)
- Quincaillerie
Une autorisation de mobil-home est également validée pour vous installer sur place pendant les travaux.
o Extérieurs & dépendances
Terrain clos de 1508 m², dont 1000 m² constructibles
Jardin spacieux de 1400 m²
Nombreuses places de stationnement
Dépendance de 40 m², idéale stockage ou atelier
o Assainissement
Fosse septique à remettre aux normes (devis SPANC estimé à 15 000 €).
Le raccordement au tout-à-l'égout n'est pas envisageable (pompe de relevage insuffisante).
o Localisation
800 m de l'école, mairie, 2 km de Neuville-de-Poitou (commerces, collège, médecin)
Environnement calme, sans vis-à-vis
Un bien rare pour créer votre maison selon vos envies, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2021
- Surface de 36,00 m2
- Terrain de 1 508 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 85 000 €.
Honoraires : 5000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 80000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.50.49.91.48
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
