Vente villa 9 pièces 18100 - Vierzon

Réf. : EVR-31453931

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété de charme est faite pour vous !
Située en bordure de la rivière l'Arnon, cette belle maison de caractère datant de 1910 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant exceptionnel.
Avec ses 295 m² habitables, elle offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, développer une activité professionnelle ou créer un projet touristique.
Maison principale
5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing
2 cuisines aménagées
2 vérandas lumineuses ouvertes sur la nature
2 salles d'eau
3 WC
2 grands garages de 50 m² et 26 m²
Dépendance habitable
Un appartement T2 indépendant déjà aménagé comprenant :
cuisine
salon
chambre
salle d'eau
WC séparé
Possibilité d'agrandissement : idéal pour un gîte, une location saisonnière, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis.
Les plus de la propriété
Hangar d'environ 150 m² équipé de panneaux photovoltaïques
Contrat de revente EDF générant plus de 2 000 € de revenus annuels
Double vitrage
Très beaux volumes
Environnement calme et naturel en bord de rivière
Les photos 1,3, 11 et 17 sont des propositions d'aménagement virtuel.
Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, où tous vos projets peuvent prendre vie.
À découvrir rapidement — coup de coeur assuré !
Envie d'en savoir plus, contactez-moi !!!
Fabienne Charpagne, 06 82 40 81 33, [email protected].
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6312.00 et 8541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851961284.
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