A propos de ce bien
Ensemble Immobilier de 220m² à fort potentiel - 690m² de terrain
Akyles-Immo vous présente sur la commune de Vieux Condé, cet ensemble Immobilier à usage mixte de plus de 220m².
Bâtit sur une parcelle de 690m², à quelques pas de la frontière belge, cet immeuble représente une très belle opportunité pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant démarrer une nouvelle aventure professionnelle.
Local commercial de 115m² à usage immédiat (classe énergétique B) comprenant :
- Showroom de 70m² partiellement meublé. Accueil clientèle optimal, 3,7m vitrine cumulée, système audio et alarme opérationnels .
- Réserve /Arrière boutique de 35m²
- Bureau de 6,5m²
- Cuisine
Espace habitation :
Appartement Type 3 de 90m² à rénover comprenant Salon/Séjour, Cuisine , Salle de bain, 2 chambres et un espace nue de 21m².
Accès indépendant à l'espace commercial.
Chaufferie en RDC, cave, possibilité de stationnement privatif.
Chauffage GAZ, Chaudière 2017. Compteur électrique individuel
Audit énergétique réalisé, dossier sur demande.
Coté Extérieur :
-Cour intérieur / Jardin
- Hangar de 115m² avec fosse à vidange
- Atelier
Les atouts de ce bien :
- Adaptabilité du projet professionnel (activité tertiaire, artisanale, mécanique)
- Localisation proche Belgique et axes routiers majeurs (A21/E42)
- Possibilité de stationnement par parking public ou stationnement privatif sur parcelle à plus de 8 véhicules
- Double accès à la voirie
- Revenu locatif mensuel à 1750 euros CC
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2928.00 € et 3963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : Robin PLANARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1952
- Surface de 220,00 m2
- Terrain de 690 m2
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 6
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (358)
- GES : F (77)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AKYLES-IMMO
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- 82 Rue Roger Salengro Famars 59300
- 59300 Famars
- 06.03.11.09.55
- 03.27.21.38.27
- Fiche agence
- Site Web
