Vente appartement 2 pièces 38450 - Vif

Réf. : EVR-25562383

- Votre créativité donnera du cachet à cet appartement pour le réagencer à votre convenance - Possibilité d'un garage en sus du prix - Garantie Revente Ne passez pas à côté de ce grand T2, très lumineux, offrant de beaux volumes. Ce sera un coup de coeur assuré pour son immense terrasse de 50m² avec une vue dégagée sur les massifs montagneux. Cet appartement se compose : - D'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour très lumineux - D'une très grande terrasse bien exposée - D'un coin nuit séparé composé d'une chambre de plus 10m2 avec placard intégré - D'une salle de bains de belle proportion avec baignoire et lavabo - Et de W.C séparés Possibilité garage en sus. L'appartement se situe en RDC surélevé (l'équivalent d'un 1er étage) sans ascenseur, dans une petite copropriété de seulement 2 étages, bien tenue, calme et sécurisée. Aucun commerce bruyant à proximité. Ses atouts : - Double vitrage bois dans toutes les pièces - Pièces de vie et terrasse bien exposées - Secteur résidentiel extrêmement calme - Il y a plusieurs places de parking gratuites autour de la copropriété DPE nouvelle version : - En cours de réalisation Budgets : - Charges de copropriété : 80 euros/mois (comprenant eau froide et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 752 € en 2022 - Prix : 170 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Situation : Ce T3 est idéalement situé : toutes les commodités sont proches : écoles (crèches, primaire-collège : dans un rayon de 5km), pharmacies, commerces (centre commercial ?Casino' à 5min), terrains de sports et de loisirs, restaurant, centres de soins, Poste... Grande zone commerciale , Comboire, Leclerc, restaurants, salles de sports à 10km par autoroute A480 gratuite. Vif se trouve à la périphérie de Grenoble, très bien desservie par les transports en commun et pistes cyclables : l'autoroute A480 permet d'y accéder facilement (embranchement à moins de 2mn depuis l'appartement) et le bus (arrêt « Marie » : lignes T95 / MEN04 / MUR15 / 26 / 25) est à 3mn à pied de l'appartement et la Gare de Vif à 10mn. La ligne de bus numéro 25 permet de rejoindre Grenoble directement avec un bus toutes les 20mn. Vif est une petite ville à l'ambiance calme et familiale et offrant une splendide vue sur les montagnes environnantes. Elle dispose d'un centre-ville animé par des commerces sympathiques et une vie associative dynamique avec un marché très apprécié se déroulant chaque vendredi sur la place centrale. Cette commune assure un cadre de vie très agréable par son environnement campagnard et montagneux. Pourquoi travailler avec nous ? Vous bénéficiez de notre garantie revente : un contrat d'assurance (à notre charge) qui vous rembourse de l'éventuelle perte financière subie lors d'une revente nécessitée par un aléa de la vie, et ce jusqu'à 50 000 €, sur une durée de 3, 6 ou 9 ans. (Je tiens à votre disposition une brochure explicative). A très vite, au plaisir de vous rencontrer ! Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.