Vente maison 6 pièces 44360 - Vigneux de Bretagne

Réf. : EVR-32842825

Hosman vous propose à la vente cette maison familiale non mitoyenne de 132 m² (171 m2 au sol) située à Vigneux de Bretagne.

Édifiée en 1974 sur une grande parcelle de 3 500 m² , sans vis-à-vis, elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité traversante, son jardin, sa terrasse et son vaste sous-sol.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- D'une pièce de vie traversante bénéficiant de trois expositions, avec cheminée insert, ouverte sur le jardin à l'ouest et sur l'avant de la maison à l'est.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
- D'une vie de plain pied avec une suite parentale et sa salle d'eau privative et une seconde chambre avec placard.
- D'un espace buanderie séparé pouvant également être utilisé comme bureau ou dressing.
- De toilettes séparées avec un point d'eau.

À l'étage :
- De trois chambres dont une avec un grand grenier isolé de 39 m2 (idéal pour du stockage, salle de jeux, 6 ème chambre...
- D'une salle de bain.

La maison bénéficie d'un grand sous-sol d'environ 100 m² incluant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et de vastes espaces de stockage.
Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse côté salon exposée sud-est, d'un vaste jardin sans vis-à-vis et d'une parcelle piscinable de 3 500 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022.
La maison dispose également de double vitrage, de volets électriques remplacés en 2024 et 2025, ainsi que d'une porte d'entrée et de fenêtres récemment changées.
La toiture sera démoussée avant la vente.

La ligne de bus 320 se trouve à 4 minutes à pied de la maison.
Vous serez à 14 minutes à pied du bourg avec les commodités du quotidien : boulangerie, commerces, écoles...

La taxe foncière est de 1 287 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes (8900€) et à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.