Vente appartement 3 pièces 91270 - Vigneux sur Seine

Réf. : EVR-33129778

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 69m² à vendre dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports et notamment la gare. Au sein d'une résidence de 2010 cet appartement offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable, idéal pour un premier achat immobilier, une résidence principale ou un investissement locatif.

D'une superficie parfaitement optimisée, ce bel appartement de type F3 se compose d'une entrée accueillante desservant les différentes pièces du logement. Vous profiterez d'un séjour lumineux de 27m² ouvrant sur une terrasse sud-est de 14m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace supplémentaire agréable au quotidien.
La cuisine aménagée est fonctionnelle et permet un aménagement pratique pour préparer vos repas dans un espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard permettant un rangement optimisé. L'appartement dispose également d'un petit dressing indépendant offrant un confort supplémentaire pour organiser vos affaires.
La salle de bains est adaptée aux besoins du quotidien et les WC indépendants avec lave-mains apportent un confort appréciable. L'agencement de cet appartement permet de bénéficier d'un espace de vie harmonieux, avec une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien, un avantage recherché dans le secteur de Vigneux-sur-Seine, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Situé dans une résidence récente, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une localisation stratégique. La proximité de la gare facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines, ce qui en fait un logement particulièrement adapté aux actifs recherchant un appartement proche des transports en commun.

Vigneux-sur-Seine est une commune dynamique de l'Essonne, appréciée pour son cadre de vie, ses commodités, ses commerces, ses établissements scolaires et ses accès aux principaux axes routiers. Acheter un appartement à Vigneux-sur-Seine représente une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant devenir propriétaires dans un secteur en développement, à proximité de la métropole parisienne.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 361 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.