A propos de ce bien
Plongez au coeur d'une affaire florissante et pleine de charme, une véritable pépite nichée au coeur du Vercors !
Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie n'est pas seulement une entreprise saine, c'est une opportunité d'installation idéale pour un artisan passionné ou un couple d'entrepreneurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située en plein coeur du village, elle bénéficie d'un emplacement stratégique n°1.
Elle jouit d'une clientèle locale fidèle à l'année et d'un flux touristique hautement qualitatif et dynamique propre à cette station-village réputée.
Une santé financière remarquable et en pleine croissance avec un chiffre d'affaires en progression constante, atteignant 264 000€ HT (contre 220 000€ HT l'exercice précédent), l'affaire démontre sa solidité et sa rentabilité. Son EBE de 63 000€ garantis un projet d'acquisition serein et immédiatement viable.
Un outil de travail fonctionnel et aux normes d''une surface totale de 70 m², l'établissement dispose d'un espace de vente chaleureux de 25 m². Le local est parfaitement configuré pour l'activité, équipé d'un système d'extraction indispensable, et répond entièrement aux normes strictes d'accessibilité (Conforme ERP et PMR).
Le rythme de vie y est particulièrement agréable et modulable selon les périodes : l'établissement ouvre 5 jours sur 7 hors saison pour un confort de vie préservé, et bascule à 7 jours sur 7 en haute saison pour maximiser le potentiel commercial. Un des points forts indéniables de cette affaire réside dans sa qualité de vie, offrant 9 à 10 semaines de congés annuels. Le loyer est quant à lui très attractif pour le secteur, fixé à 11 000 € HT / an avec un bail commercial sécurisé courant jusqu'en 2029.
Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :
Emplacement n°1 : Plein coeur de village, au centre de la vie locale et touristique.
Indicateurs financiers au vert : Un CA en forte croissance (+20%) et une rentabilité solide (EBE > 62 K€).
Confort et qualité de vie : 9 à 10 semaines de fermeture annuelle, idéal pour concilier vie pro et vie perso.
Locaux irréprochables : Prêts à l'emploi, avec extraction et conformité PMR/ERP validée.
Opportunité rare : Cession cause changement de projet personnel, idéale pour une première installation.
Cette boulangerie-pâtisserie est prête à écrire son nouveau chapitre avec vous. Que vous soyez un professionnel chevronné ou un artisan ambitieux désireux de vous installer dans les montagnes de l'Isère, les fondations sont ici extrêmement solides pour vous assurer un avenir prospère. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur du Vercors !
Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.
Votre conseiller Alpes immo consulting : Franck Menard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 70,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 197 280 €.
Honoraires : 7.87% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 182880.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Alpes immo consulting
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- 144 Route Du Fhioullet
- 74330 Sillingy
- 06.28.53.67.72
- 06.28.53.67.72
- Fiche agence
- Site Web
