A propos de ce bien
RARE À LA VENTE – Maison + terrain constructible aux Villards-sur-Thônes
Situé au coeur de la vallée des Aravis, entre Thônes, La Clusaz et Le Grand-Bornand, ce bien rare offre un fort potentiel de développement dans un environnement recherché entre lacs et montagnes.
Édifiée sur un terrain de 720 m² constructible, viabilisé et divisible, la propriété ouvre la voie à de nombreux projets :
• rénovation et agrandissement de la maison existante,
• construction d'une maison individuelle,
• création de plusieurs logements,
• investissement locatif (annuel ou saisonnier),
• ou encore projet professionnel / artisanal.
La maison développe actuellement 45 m² loi Carrez répartis sur 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée :
Garage, cave, cellier et buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace technique, bureau…).
- 1er étage :
Pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine semi-ouverte, chambre et salle d'eau avec WC.
- Dernier niveau :
Espace nuit aménagé sous combles.
Les + du bien :
* Terrain UB constructible et divisible
* Exposition Sud/Ouest
* Vue dégagée sur les montagnes
* Fort potentiel de valorisation
* Secteur dynamique et recherché
* Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation
Un bien idéal pour particuliers, investisseurs ou professionnels à la recherche d'un projet à valeur ajoutée.
Étude de projet et visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2829.00 et 3829.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Géraldine POUGNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 878 328 ANNECY
RCP 7953190/S17816471
Commodités
- Chalet
- Construction : 1953
- Date de disponibilité : 07/04/2026
- Surface de 75,00 m2
- Séjour : 20 m2
- Terrain de 721 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : G (1037)
- GES : D (35)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.30.80.37.35
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
