Vente maison 5 pièces 31380 - Villariès

Réf. : EVR-32267090

Proche Montastruc - VILLARIES - MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE AU CALME - 137 m² - 3 CHAMBRES + BUREAU - GRAND TERRAIN PISCINABLE DE 1500 m²

À 15 minutes de Montastruc, à Villariès, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison récente de plain-pied de 137 m.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le séjour de 43 m², spacieux et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. La cuisine indépendante de 15 m², aménagée et lumineuse, offre une agréable circulation et une double exposition grâce à ses deux portes-fenêtres.
Également une buanderie cellier faisant le lien entre la cuisine et le garage.Enfin un WC séparé avec lave main

Côté nuit, un espace bien distinct vous propose :
- trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau
- une salle de bain familiale avec baignoire
- un second WC indépendant
- un bureau de 9 m².

Les équipements assurent un confort optimal toute l'année et de belles économies d'énergie : pompe à chaleur gainable réversible, poêle à bois, panneaux solaires avec revenu annuel (environ 1 700 €), ballon thermodynamique, double vitrage et fibre.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un superbe terrain de 1500 m² sans vis-à-vis, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte de 17 m² vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur. Un double garage de 45 m² avec rochelle vient compléter ce bien.

Les + qui font la différence :
o Environnement calme et recherché
o Maison lumineuse et agréable à vivre
o Grand terrain sans vis-à-vis et piscinable
o Équipements modernes et économiques
Une maison prête à accueillir votre projet de vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris