A propos de ce bien
La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous proposer ce pavillon plain-pied de 93 m² construit en 2006 situé à équidistance de Cognac et Saintes.
L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée installée en 2022.
Le côté nuit propose 2 chambres de 11 m², une salle de bain et des WC indépendant.
Une 3ème chambre existait auparavant et il est possible de la recréer dans l'actuel salon.
Un garage attenant et communiquant complète cette maison installée sur une parcelle close de 1337 m².
Des travaux d'amélioration ont été réalisés :
2020 : conformité de la fosse
2022 : poêle à bois, cuisine.
2023 : isolation des combles, radiateurs à inertie.
2026 : chauffe-eau.
N'attendez plus et contactez Sabina au 06 74 19 70 45.
Surface : 93 m²
Prix du bien : 178 500euros
Prix du bien hors honoraires : 170 000 euros
Honoraires exclusifs : 8 500euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1410euros et 1970euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sabrina ALLONCLE
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême : 903 641 215
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.
Commodités
- Maison
- Construction : 2006
- Surface de 93,00 m2
- Terrain de 1 337 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 448 € par an
- DPE : D (183)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 178 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
La Fabrique immobilier
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- 178 Rue De La République
- 16100 Cognac
- 06.83.05.37.87
- 06.83.05.37.87
- Fiche agence
- Site Web
