A propos de ce bien
Fabien DELLA GIUSTINA Teracyté Immobilier vous présente : :
Au coeur d'un petit village calme typique de la Dombes, à 6min du centre de Villars de les Dombes, maison de village des années 1950 de 115m² habitables (182m² de surface utile) sur une jolie parcelle de 350m² environ proposant :
- au rez-de-chaussée : une entrée desservant la cuisine (plus de 17m²) et le séjour (21m²) avec conduit cheminée ou poêle, tous deux donnant accès à l'extérieur, une salle d'eau (5m²), un couloir desservant un WC indépendant, le garage (16m²) et la chaufferie (9m²).
- à l'étage : trois chambres (dont une de 22m² avec placard mural, une de 15,70m² et une, traversante, de 8,30m²), un WC indépendant, une douche; le grenier permet l'aménagement d'une pièce supplémentaire de 22m².
A l'arrière de la maison, une cour privative piscinable, avec un atelier de 15m².
Ramassage scolaire à 50m. Gare TER à 5 minutes. Rafraîchissements à prévoir.
Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Isolation : doublage brique. Aucune anomalie sur l'installation électrique; pas de plomb, pas d'amiante. Chaudière fioul de 1999. Tout à l'égout.
Sur la commune de Birieux.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2 400 et 3 290 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Photos supplémentaires sur demande.
Contactez-moi rapidement :
Fabien DELLA GIUSTINA (Agent Commercial RSAC n°417699865) 06.86.71.04.85 [email protected]
CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.
Commodités
- Maison
- Construction : 1947
- Surface de 182,00 m2
- Séjour : 22 m2
- Terrain de 349 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (266)
- GES : F (82)
À propos du prix
Prix : 229 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Teracyté
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- 165 Rue Du Commerce
- 01330 Villars-les-Dombes
- 06.86.71.04.85
- 04.74.98.30.35
- Fiche agence
- Site Web