Vente maison 4 pièces 74370 - Villaz

Réf. : EVR-31055727

74370-VILLAZ-A TROIS MINUTES DU CENTRE AU PIED DU PARMELAN-4 PIECES-2 CHAMBRES-UN LOCAL RANGEMENT-100 M2 AMENAGES+ COMBLES AMENAGEABLES-UN GRAND GARAGE-UNE CAVE-FERME PARTIELLEMENT RENOVEE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 980 M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pablo Caraballo Machado, vous proposent à 3 minutes du centre de Villaz , ecole, commerces, bars, banque, supérette, boucherie........., au pied du Parmelan, dans petit hameau très calme, cette ferme de 1845, rénovée en 2000. Havre de paix garanti pour amateurs de nature........
Prévoir le remplacement du système d'épuration et la réfection de la toiture. Possibilité d'aménager les combles et créer 40 m2 supplémentaires (2 CH, une SDB, un WC......). La ferme est habitable en l'état.
AFFAIRE A SAISIR, PRIX TRES ATTRACTIF POUR LE SECTEUR.............................

L'intérieur sur 4 Demis Niveaux se compose ainsi:

Premier demi niveau:
Entrée, Cuisine aménagée ouverte, Séjour/Salon

Deuxième devis niveau:
Salle de Bains, WC, 1 rangement

Troisième Demi Niveau:
2 Chambres

Quatrième Demi Niveau:
Combles Aménageables, possibilité d'emménager environ 40 m2, arrivées d'eau et évacuation EU en attente

Côté Technique:
Chauffage Electrique au Sol, convecteurs dans les CH.
Isolation thermique murs ( toiture à réaliser)
Fenêtres double vitrage en parfait état
Poêle à bois très performant laissé sur place

Côté Pratique:
Hameau très calme en pleine nature à 3minutes du centre de Villaz, Bourg très agréable et vivant, comprenant toutes les commodités, y compris école et banque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pablo Caraballo Machado - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901810127.
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