Vente maison 11 pièces 37700 - La Ville aux Dames

Réf. : EVR-32573518

Maison 11 pièces 234 m² Terrain 770m²
Cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité des écoles, des crèches et du bus Fil bleu 50. L'exposition Sud donne une belle luminosité toute la journée, mettant en valeur le balcon et la véranda avec son SPA, qui offrent des espaces extérieurs agréables. Maison de 234 m² sur un terrain de 770 m² se distinguant par ses 2 grands séjours, 6 chambres, 1 bureau et 2 cuisines équipées, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'intérieur comprend également une salle de bain, deux salles de douche et une buanderie, parquet flottant récent dans toute la maison assurant un confort optimal. Maison sur 3 niveaux entretenue régulièrement avec une toiture en ardoises naturelles, une isolation complète, chauffage au gaz, fibre, alarme avec caméra, huisseries PVC double vitrage et volets roulants solaires centralisés. Idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'appartement du rez-de-chaussée est indépendant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 889 euros et 3 909 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 136 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 27 kgco2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462
Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine
TVA Intracommunautaire FR 48 829335462