Vente appartement 1 pièce 92410 - Ville d'Avray

Réf. : EVR-32738973

? **Découvrez ce studio charmant à rénover, baigné de lumière naturelle** ?

Imaginez chaque matin, en ouvrant vos fenêtres, contempler un écrin de verdure qui s'offre à votre regard. Ce studio ancien de 9 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble charmant, est une pépite à découvrir. Son potentiel créatif est immense : un espace à façonner selon vos rêves, où chaque recoin peut devenir un havre de paix ou un atelier inspirant.

Ce studio est une opportunité rare pour les amateurs de projets créatifs ou ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique et bien situé. Son état intérieur à rénover vous permet de personnaliser chaque détail, tandis que ses parties communes en bon état vous garantissent un environnement sain et accueillant.

Avec une surface habitable optimisée, ce studio est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur avisé. Son chauffage collectif assure un confort thermique agréable, même en hiver. Et que dire de sa vue imprenable sur la nature ? Un atout inestimable pour se ressourcer après une longue journée.

Acquérir ce studio, c'est s'offrir la possibilité de créer un espace à la fois fonctionnel et esthétique, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une location meublée ou un pied-à-terre pour vos escapades, ce bien saura s'adapter à vos besoins. Son prix attractif reflète son état actuel, vous laissant une marge de manoeuvre confortable pour vos travaux de rénovation.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce studio vous place à proximité de plusieurs commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements ou vos moments de détente, tout est à portée de main. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des transports en commun pratiques et des espaces verts pour vous évader. Entre 5 et 10 minutes, plusieurs restaurants, cafés et services publics vous attendent pour agrémenter votre quotidien. Et pour les amateurs de culture ou de shopping, plusieurs options s'offrent à vous à moins de 15 minutes en transport.

Ce studio est une perle rare sur le marché immobilier. Son potentiel inexploité et son emplacement privilégié en font un investissement judicieux pour l'avenir. Que vous soyez un particulier en quête de votre premier logement ou un investisseur avisé, ce bien saura répondre à vos attentes.

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Prix : À partir de [montant]
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Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 681.00 et 921.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Marine PELLIEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980604714