Vente appartement 7 pièces 92410 - Ville d'Avray

Réf. : EVR-32768962

Ville-d'Avray – Appartement atypique 97 m² – 3 lots – Idéal famille ou investisseur.
À deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, ce bien singulier de 97 m² se distingue par sa configuration en duplex avec studio indépendant, son niveau de finitions et son potentiel rare.
Un bien, plusieurs usages
L'appartement se déploie sur trois lots complémentaires accessibles depuis une entrée privative au rez-de-chaussée. Le premier atout : un studio totalement autonome au 1er étage, pouvant générer un revenu locatif, accueillir des proches ou servir d'espace professionnel. Le second : un duplex principal, pensé et réalisé comme une résidence d'exception.
Le duplex : volumes, lumière et caractère
Au premier niveau, une entrée, une chambre et une salle d'eau. Au second, le séjour s'ouvre en hauteur sur une cuisine attenante, avec une cheminée pour l'ambiance et de genereux volumes sous plafond. Une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau et, sous les combles, un espace modulable – bureau, salle de jeux ou coin lecture – complètent l'ensemble.
Des équipements pensés dans le détail.
Le propriétaire a conçu ce bien sans compromis : Velux haut de gamme, climatisation réversible, VMC auto-réglable à programmation intelligente, WC japonais dernière génération. Chaque choix technique vise le confort et la durabilité.
Situation et accessibilité
Gare Sèvres–Ville-d'Avray (ligne L, Paris Saint-Lazare / La Défense) : 7 min à pied
Bus lignes 469, 471 à proximité immédiate
Commerces, services, mairie et écoles accessibles en moins de 5 minutes
Informations pratiques
Copropriété saine de 22 lots, sans impayés signalés. Charges annuelles : 1 400 euros. Bonne isolation thermique et phonique. Possibilité de surélévation à vérifier en mairie. DPE classe E – dossier complet disponible sur demande.