Vente maison 5 pièces 17470 - La Villedieu

Réf. : EVR-32901482

Charmante maison en pierre avec terrasse et dépendances – La Villedieu

Située sur la commune de La Villedieu, à seulement 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge et de l'ensemble de ses commodités, cette belle maison ancienne en moellons de pierre d'environ 150 m² saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour chaleureux avec insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un vaste salon avec espace bar offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et coin buanderie.

À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau dessert trois belles chambres, toutes équipées de rangements ou dressings, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

À l'extérieur, une jolie terrasse attenante à la maison permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

Les dépendances: une cave sous le salon, et situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison et accessibles par l'impasse privative (sans circulation) et attenante à la maison, un préau, un garage et un chai, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Un joli terrain arboré avec four à pain.

Toiture de la maison principale refaite en 2024/Fenêtres PVC double vitrage/Ballon thermodynamique/
Chauffage électrique et insert bois/ Assainissement individuel de 2011
Environnement paisible à proximité des commodités

Une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !