A propos de ce bien
Propriété de charme avec dépendances et garage situés à 6 kms d'Auxerre dans la commune de Villefargeau.
Cette maison ancienne d'env. 200m² au sol vous propose de plain pied : entrée, double séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine, dégagement, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un cellier et une cave.
A l'étage, un couloir desservant, trois chambres et un bureau (ou chambre enfant), un dressing, une salle d'eau et un wc.
Un garage avec annexes d'environ 78 m² au sol + grenier, un bûcher et des ateliers complètent cet ensemble.
Grand jardin avec arbres fruitiers et terrasses sans vis-à-vis pour vos moments de détente.
Côté équipements : double vitrage, chauffage fioul (consommation de 2500 L/an) et/ou poêle à bois, toiture récente (travaux en 2009 et 2016). Cette maison en pierre aux murs de 50 cm intérieurs et extérieurs, bénéficie d'une excellente masse thermique et un confort naturel.
Son atout + : un terrain de 2984m² entièrement constructible avec la possibilité de le diviser grâce à son entrée indépendante déjà créée.
Cette maison dispose d'un potentiel pour créer la maison familiale que vous recherchez à proximité d'Auxerre.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 161,00 m2
- Terrain de 2 984 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : F (349)
- GES : F (81)
À propos du prix
Prix : 269 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
REMAX FRANCE
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- 1 Rue François Jacob
- 92500 RUEIL-MALMAISON
- 06.15.75.38.89
- Fiche agence
- Site Web
