Vente maison de ville 6 pièces 31290 - Villefranche de Lauragais

Réf. : EVR-32246302

Très belle bâtisse de caractère entièrement rénovée développant 200 m2 habitables environ sur 3 niveaux, traversante sur 2 rues.
Le rdc se compose d'une entrée indépendante, d'un salon cosy, d'une belle cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse et l'extérieur, d'une buanderie avec wc.
Le 1er étage distribue une suite parentale (avec salle d'eau et dressing) ainsi
qu'une 2ème chambre (avec salle de bains).
Le deuxième étage est quant à lui aménagé en 2 chambres avec salle d'eau-wc.
La rénovation est qualitative et a été réalisée dans un soucis de respect des matériaux anciens (carreaux de ciments, parquets massifs, poutres, pierres apparentes, cheminées en marbre).
Elle est fonctionnelle et lumineuse, et dispose d'un jardin, véritable agrément en centre-ville, d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage de 25 m2.
Un espace à l'étage du garage, avec accès indépendant,
offre un potentiel idéal pour un studio, une profession libérale ou tout autre projet.
Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage électrique par pompe à chaleur, isolation renforcée, assainissement collectif.
Un ensemble qui saura, sans nul doute, vous séduire!
Superficie: 200 m2
Prix de vente: 430 000 euros
Honoraires agence: charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800euros et 1150euros/an (classe énergie B: 71 kwh)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.