Location villa 4 pièces 31290 - Villefranche de Lauragais

Réf. : EVR-33016234

Située dans un quartier résidentiel calme, belle villa de plain-pied construite en 2003, développant 94,80 m2 habitables.
Elle se compose d'une entrée (avec placard) donnant sur un séjour traversant ayant un accès sur une terrasse en bois côté est et une terrasse carrelée et couverte côté ouest, d'une cuisine indépendante équipée (avec éléments meublants, four, réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte aspirante).
Le coin nuit dessert 3 chambres (avec placards), une salle de bains et des wc indépendants.
Elle possède un garage (avec coin buanderie) communiquant avec l'habitation.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets roulants, chauffage électrique (climatisation réversible + convecteurs).
L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain plate et entièrement clôturée de 748 m2.
Disponibilité: début juillet 2026.
Superficie: 94,80 m2
Loyer mensuel: 1100 euros
Dépôt de garantie: 1100 euros
Honoraires agence charge locataire: 1047 euros (incluant la rédaction du bail et d'état des lieux)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2500 euros/an (classe énergie D:249 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.