Vente villa 5 pièces 31290 - Villefranche de Lauragais

Réf. : EVR-32911565

Située dans un petit hameau, à 8 minutes seulement de Villefranche et de ses commodités, belle villa de plain-pied développant 151 m2 habitables, ayant fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative achevée en 2023.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de près de 70 m2, avec cuisine équipée, ouvrant sur deux terrasses, l'une couverte exposée sud, l'autre côté nord disposant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
Le coin nuit dessert 3 chambres généreuses (avec placards) ainsi qu'une spacieuse salle d'eau-salle de bains-wc.
L'ancien garage a été transformé en 4ème chambre avec salle d'eau-wc privative et espace buanderie.
Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage mixte (poêle à granulés + radiateurs à inertie), isolation des combles renforcée, assainissement autonome aux normes (micro-station installée en 2020), façades refaites en 2023.
L'ensemble est implanté au coeur d'une agréable parcelle de terrain entièrement clôturée et paysagée de 2227 m2 disposant d'un abri voiture 2 places, d'une dépendance de 16 m2 (avec électricité) pouvant accueillir un bureau, une annexe ou offrant un espace de stockage, ainsi qu'un terrain de pétanque pour d'agréables moments de détente.
Un véritable cocon et lieux de vie privilégié.
Superficie: 151 m2
Prix du bien: 350 000 euros
Honoraires agence: charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 euros et 2700 euros/an (classe énergie C: 142 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.