A propos de ce bien
Idéalement situé en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône, Rue Nationale, cet appartement neuf de 45 m² allie charme, confort et modernité.
Entièrement rénové et décoré avec goût, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin bureau, d'une chambre avec salle d'eau attenante, et d'une petite verrière apportant un cachet contemporain à l'ensemble.
L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants :
- Cuisine ouverte sur le séjour : four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements, vaisselle et ustensiles.
- Séjour lumineux : canapé, table, chaises, meuble TV, télévision, bureau.
- Chambre : lit double, rangements intégrés, couette et oreillers.
- Salle d'eau attenante : douche moderne, meuble vasque, lave-linge.
- WC séparés.
Idéalement placé, l'appartement se trouve à 5 minutes à pied de la gare (22 minutes de Lyon Part-Dieu en train) et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports et services du centre-ville.
Loyer HC : 695.00 euros
Charges : 40.00 euros
Dépôt de garantie : 1390.00 euros
Frais de dossier et rédaction du bail : 461.00 euros soit 10euros/m²
Frais d'état des lieux : 138.30 soit 3euros/m²
Éligible APL
Date de disponibilité : 10/07/2026.
Surface : 46.10 m²
Loyer : 735.00 euros/mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1040 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 188 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Contact : Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais 293 rue de Thizy 69400 Villefranche-sur-Saône
04.51.26.33.85
Référence annonce : n° 1070
INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 140 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405
Commodités
- Appartement
- Surface de 46,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- DPE : C (155)
- GES : B (6)
À propos du loyer
Loyer 735 € par mois, charges comprises.
Dont : 40 € de charges locatives (forfaitaires mensuelles), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 599,3 € TTC, dont 138,3 € pour l'état des lieux.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEOLOC
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- 21 Place Carnot
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web
