Vente appartement 4 pièces 69400 - Villefranche sur Saône

Réf. : EVR-32382573

En exclusivité à Villefranche, découvrez cet appartement d'exception niché dans un ancien prieuré , copropriété de standing. À seulement quelques pas des écoles et du centre-ville, cet espace unique de 197 m² habitables (168 m² loi Carrez) en duplex vous offre un cadre de vie calme, lumineux et spacieux. Sa magnifique terrasse de plus de 50 m², exposée plein sud, promet des moments privilégiés en plein air.

La pièce de vie, vaste et élégante, s'étend sur 41 m², avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond et un accès direct à la terrasse. La cuisine équipée donne également sur cet espace extérieur.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bains attenante de 8 m² assure confort et intimité.

À l'étage, accessible par un bel escalier, vous trouverez deux chambres spacieuses de 26 et 16 m², ainsi qu'une grande salle de bains. Le palier aménageable peut servir de salon intime, de bureau, de salle de jeux ou même de quatrième chambre, ajoutant une touche chaleureuse et authentique à l'espace.

Cet appartement offre l'ambiance d'une maison sur le toit, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Deux places de parking extérieures et deux grandes caves complètent ce bien rare et d'exception.

Copropriété de 87 lots dont 27 à usage d'habitation, charges trimestrielles de 1779 € comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs et espaces verts, l'assurance et le syndic.

A découvrir dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr