Vente maison 7 pièces 69400 - Villefranche sur Saône

Réf. : EVR-33182955

PROCHE LYON à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône – Maison familiale individuelle de 180 m² habitables – 5 chambres – Terrain de 1 151 m² – Possibilité double logement / studio indépendant – Environnement paisible et sans vis-à-vis.

Les atouts :
- Idéal pour famille nombreuse
- Jardin spacieux paysagé sans vis à vis
- Maison entièrement climatisée
- Agencement fonctionnel et confortable
- Possibilités d'amélioration énergétique intéressantes (audit disponible)
- Double logement possible : investissement locatif / studio indépendant / accueil familial
- Proche des commerces, écoles et axes principaux

L'agencement de la maison :
La maison s'ouvre sur une entrée avec dressing menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, accès direct à une terrasse exposée sud agrémentée d'une piscine. Une pièce à vivre lumineuse grâce à sa triple exposition et ses nombreuses menuiseries. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un espace détente donnant sur un grand balcon avec vue sur les monts du Beaujolais, ainsi qu'un second WC indépendant.

Les annexes :
Garage d'environ 50 m² (facilement aménageable selon vos besoins), cave de 25 m² ainsi que plusieurs places de stationnement.

La maison est située à quelques minutes à pied des commerces, d'une crèche, des écoles maternelles et primaires, du collège et à moins de 10 minutes en voiture du lycée (également desservi par des bus), des axes autoroutiers et de la gare de Villefranche. Vous pourrez rejoindre Lyon rapidement tout en profitant d'un environnement de qualité.

Pour venir la découvrir, contactez Audrey Chassagne au 07 63 71 88 36 ou par mail [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Audrey CHASSAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)