A propos de ce bien
L'agence Tosca Immo a le plaisir de vous proposer ce beau 3 pièces de 66m², idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare Villejuif Louis Aragon (métro ligne 7, future ligne 15 et tramway T7), au coeur d'une copropriété recherchée, calme et parfaitement entretenue.
Situé au 3ème étage, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement sans perte de place. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'un spacieux séjour lumineux prolongé par un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journées ensoleillées.
L'espace nuit offre deux grandes chambres confortables, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Concernant l'environnement, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et bien desservi. Au-delà de la proximité immédiate de la ligne 7 du métro et du tramway T7, vous profiterez également de l'arrivée prochaine de la ligne 14 du métro (station Gustave Roussy), qui renforcera significativement l'attractivité du secteur. De nombreuses lignes de bus desservent également le quartier (131, 162, 172, 180, 185, 286, 380), facilitant tous vos déplacements. Commerces, écoles, services et infrastructures sont accessibles à pied, rendant la vie de quartier agréable et dynamique.
Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique aux portes de Paris. Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Réf Mandat n°1411. Honoraires d'agence inclus 5,06% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci avant désigné représentant les lots n°20, 41 et 123 de la copropriété qui comporte 145 lots dont 49 lots d'habitation. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2716euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1999
- Surface de 65,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 600 € par an
- DPE : D (198)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 249 000 €.
Honoraires : 5.06% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 237000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 145 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 716 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TOSCA.IMMO
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- 30 Place Du Marché
- 94320 Thiais
- 01.48.52.10.00
- 01.48.52.10.00
- Fiche agence
- Site Web
