Vente appartement 4 pièces 94800 - Villejuif

Réf. : EVR-33189992

Au coeur de Villejuif, dans un quartier en plein essor aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence contemporaine élégante.
D'une surface habitable d'environ 90 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée, ses volumes généreux et sa double orientation offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 31 m², créant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une première loggia.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant les circulations.
À l'étage, une exceptionnelle terrasse plein ciel d'environ 34 m² vient compléter ce bien et offre un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un coin détente privilégié.

Atouts de la résidence :
• Architecture contemporaine élégante avec matériaux de qualité
• Appartement en dernier étage avec grande terrasse
• Double exposition pour une luminosité optimale
• Agencement familial avec séparation espace jour / nuit
• Prestations soignées (sécurité, visiophone, finitions de qualité)
• Résidence sécurisée avec parking en sous-sol
• Coeur d'îlot paysager et espaces verts

Transports & commodités :
• À 500 m de la future gare Villejuif Institut Gustave Roussy (lignes 14 et 15 du Grand Paris)
• Proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Accès rapide à Paris et aux axes routiers (A6, N7)
• Environnement dynamique avec parc des Hautes-Bruyères à 300 m

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

Réservations sur demande – Joignable 7J/7
| +33 (0)6.22.76.77.46 |
Madame TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon
Agent commercial (Entreprise individuelle)