Vente maison 4 pièces 45700 - Villemandeur

Réf. : EVR-32782822

149 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 89 m² de surface
  • 504 m² de terrain
  • 1 674,16 € prix / m²

A propos de ce bien

VILLEMANDEUR — Maison entièrement rénovée


Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises…

Cette maison de 89 m² habitables, entièrement rénovée en, offre une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial évolutif.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, créant un espace chaleureux et convivial au quotidien.

Les atouts du bien :

• DPE D (23/06/2025)
• Double vitrage récent
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout
• Poêle à granulés + chauffage électrique
• Terrain clos de 504 m²
• Terrasse
• Cabane de jardin
• Sous-sol aménagé

* Au rez-de-chaussée :

• Entrée
• Cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour
• 1 chambre
• Salle d'eau
• WC séparé

* Au sous-sol aménagé :

• 1 grande chambre avec dressing ou création d'une deuxième chambres
• Buanderie
• Espace rangement
• Possibilité d'aménager un second WC et une seconde salle d'eau ?


Les atouts du bien :

• DPE D (23/06/2025)
• Double vitrage récent
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout
• Poêle à granulés + chauffage électrique
• Terrain clos de 504 m²
• Terrasse
• Cabane de jardin
• Sous-sol aménagé


* Un véritable potentiel évolutif selon vos besoins : espace adolescent, télétravail, suite indépendante, espace invités ou projet locatif complémentaire.

*Secteur recherché proche des commodités, écoles et axes principaux.

Informations et visites sur demande.
C.L Pastor • WeInvest

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1967
  • Surface de 89,00 m2
  • Séjour : 26 m2
  • Terrain de 504 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (200)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix : 149 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

We Invest France

    • 3 Bis Cours De La Gondoire
    • 77600 Jossigny
Pas de visuel

Contacter l'agence

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