Vente appartement 2 pièces 33140 - Villenave d'Ornon

Réf. : EVR-32626079

Appartement T2 Lumineux avec Balcon Idéal pour Votre Premier Achat ou Investissement

Ce T2 de 39,31 m², construit en 2016, allie modernité, praticité et charme pour vous offrir une qualité de vie incomparable avec un Agencement Intelligent et Lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace bien défini avec son placard intégré, un séjour de 19 m², baigné de lumière naturelle, une cuisine aménagée, une chambre avec rangement, une salle de bains et un wc indépendant, un balcon de 5m² donnant sur des espaces verts sans vis à vis offrant une parfaite intimité.
Le stationnement intérieur vous offre également deux places de parking sécurisées.

De plus, son emplacement stratégique, à proximité de plusieurs commodités, en fait un choix judicieux pour ceux qui veulent allier praticité et qualité de vie. Que vous soyez amateur de balades en plein air, de shopping ou de gastronomie, vous trouverez tout à portée de main.

L'appartement est libre de toute occupation. Il peux vous offrir une rentabilité au delà des 5% si vous optez pour un bail meublé.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.

Copropriété : 53 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 648 € /an

Taxe foncière : 874 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€
Date de réalisation du DPE :04/10/2023
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 148 950 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9950 euros TTC. Soit 139 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05 82 08 00 50 ou [email protected]

Honoraires inclus de 7.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.