Vente appartement 3 pièces 33140 - Villenave d'Ornon

Réf. : EVR-33170193

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. »

Découvrez ce duplex T3 d'exception situé au dernier étage de la résidence, pensé comme une véritable maison sur le toit. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 34 m² impressionne par sa hauteur cathédrale de 5 mètres et ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

La terrasse de 41 m² prolonge naturellement le séjour et crée un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée sur le golf et le lac, dans un environnement calme et privilégié.

L'étage accueille deux chambres confortables de plus de 11 m², dont une avec placard intégré, ainsi qu'un dégagement aménageable en espace bureau. Une salle de bain avec double vasque et WC complète l'espace nuit.

Pensé pour un quotidien pratique et élégant, ce bien dispose également d'une buanderie indépendante, de nombreux rangements et d'un WC séparé au niveau principal.

Un appartement rare aux allures de villa contemporaine, alliant volumes, lumière et cadre de vie exceptionnel.

Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité.
Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens :

- Accès Rocade à 2 min
- Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min
- Gare Saint Jean à 10 min
- 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux

Frais de Notaire réduits !
Logement Bâtiment basse consommation
2 Places de parking incluses
Photos non contractuelles

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann.
Rendez-vous et réservation sur demande.