Vente maison 5 pièces 33140 - Villenave d'Ornon

Réf. : EVR-25470767

Vous hésitez entre un appartement et une maison? Vous êtes soucieux de l'écologie?
Cette maison moderne (RT2012) au sein d'une copropriété sécurisée sur Villenave d'Ornon a tous les atouts pour séduire une famille en quête de confort et de maîtrise d'énergie !
Grâce à ses 2 panneaux solaires permettant d'alimenter le chauffage et l'eau chaude, vous y gagnerez en tout point.
Ce bien aux nombreux rangements offre au rez-de-chaussée une entrée avec un placard, un grand WC indépendant de 3.56 m2 et une suite parentale de 15 m2 avec un placard et une salle d'eau. Une pièce de vie de 34.50m2 donnant sur une cuisine ouverte avec un accès sur un cellier de 7.65m2 est équipée d'un climatiseur réversible.
Une véranda chauffée et lumineuse de 9.31 m2 , exposée Sud-Ouest, avec un très grand placard vous donnera l'envie d'y passer du temps à toute saison.
A l'étage, vous y trouverez un dégagement avec un deuxième climatiseur réversible qui dessert de parte et d'autre 3 chambres avec placard de 11.4m2, 11.15m2 et 9.36 m2 dont 2 donnant accès à un balcon communiquant de 10m2 exposé Sud-Ouest. Un plus pour y laisser court à votre imagination...
Une salle de bain avec une fenêtre et un WC indépendant complètent l'étage.
A l'extérieur, une agréable terrasse florale de 35m2 exposée Sud-Ouest vous permettra d'y accueillir vos amis autour d'un barbecue avec son jardin de 395m2 et un abri de jardin.
Un emplacement véhicule dans la propriété complète ce bien et possibilité d'y accueillir un 2eme véhicule en louant une place de parking aérienne dans la copropriété (27€/mois).
Charges de copropriété : 27€/mois
Bref, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.






Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 858.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charly/159/Z70IB/baremes_honoraires_transaction_et_location_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr