Vente maison 4 pièces 33140 - Villenave d'Ornon

Réf. : EVR-31454084

INVESTISSEZ À VILLENAVE D'ORNON CHAMBERY/QUARTIER DU STADE TRIGAN, à côté Route de Toulouse!
B2P vous propose une confortable maison de ville de 2006 dans un ensemble résidentiel fermé, placé à 5 minutes en voiture ou vélo du Tram C ou encore de la Gare de Villenave et des commodités commerciales et scolaires de Chambery.
Vous y trouverez une agréable maison à étage de 85m2 environ repeints, prêts à vous accueillir, avec son garage et une place de parking libre dans le parking commun protégé , sans oublier un extérieur de 70m2 environ avec une partie en terrasse couverte, donnant sur un espace vert , le tout en limite de la zone naturelle de L'Eau Blanche!
Au RDC, nous vous proposons un salon sur jardin et terrasse avec une cuisine séparée , le garage avec partie buanderie et une sortie sur le jardin.
Et à l'étage , vous disposerez de 3 Chambres avec Salle de Bains commune et une Salle d'eau privative à la chambre principale et des rangements.
Regardez notre vidéo du bien pour une première approche!
Ce logement profite du confort d'une chaudière à condensation et a obtenu un DPE 2024 de classe C avec une consommation énergétique gaz+électricité limitée et estimée à 1200€ /an en moyenne.
La résidence est en bon état général .
CE BIEN VOUS INTÉRESSE?
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Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.