A propos de ce bien
Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné.
Dans cette continuité, ce bien bénéficie de notre garantie exclusive Laforêt Villeneuve-d'Ascq : La garanties Revente, afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance.
Idéalement situé dans un cadre prisé, à deux pas du tramway et du métro, découvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m², niché au sein d'une résidence récente et sécurisée (2010). Un bien rare, conjuguant confort moderne et qualité de vie.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un salon-séjour cosy, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
L'espace de vie, chaleureux et intelligemment agencé, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La chambre confortable, dotée d'un dressing, complète cet ensemble pensé pour un quotidien pratique et harmonieux.
Prestations modernes :
Double vitrage
Volets
Chaudière individuelle
Un bien sans travaux, facile à vivre et immédiatement habitable.
Situé dans l'un des secteurs les plus convoités de la commune, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une proximité immédiate avec :
les transports (tramway, métro),
les commerces et commodités,
les espaces de promenade et infrastructures du quartier.
Une place de parking privative et sécurisée vient parfaire l'ensemble. un atout essentiel sur le secteur.
Que ce soit pour une résidence principale au calme ou pour un investissement patrimonial de qualité, ce T2 coche toutes les cases et bénéficiera durablement d'une forte demande locative, comme à la revente.
Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt, Pierre, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots.
Charges annuelles : 1740 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 39,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (160)
- GES : C (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 740 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SC IMMOBILIER LAFORET
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- 186 Rue Jean Jaurès
- 59491 Villeneuve-d'Ascq
- 03.69.74.45.71
- 03.20.17.52.86
- Fiche agence
- Site Web
