Location local commercial 59491 - Villeneuve d'Ascq

Réf. : EVR-31502939

Enterprise Immobilier vous propose à la location une cellule d'activités neuve, idéalement située à proximité des boulevards de Lezennes et de Tournai, reliant directement le centre-ville de Lille au centre commercial V2 de Villeneuve d'Ascq. Cet emplacement stratégique, au cœur de la métropole lilloise, bénéficie d'une excellente accessibilité routière et d'un environnement économique dynamique.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 707 m²
Activités / stockage : 502 m²
Bureaux : 205 m² en RDC et R+1
Extérieurs : 12 places de parking privatives
Accès logistique : 1 porte sectionnelle poids lourds (L : 3,50 m / H : 4 m)
Atouts :
Cellule neuve et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins des PME, ETI ou enseignes nationales
Bureaux modernes et modulables offrant confort et luminosité
Terrain clos et indépendant assurant sécurité et confidentialité
Localisation stratégique à l'entrée de Lille et de Villeneuve d'Ascq
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 65 220 € HT/an Hors Charges
Charges : 8€ HT/m²/an Hors taxes foncières
Contactez Enterprise Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite du site. Prestations : Charpente métallique; Dalle béton 1,5 tonnes /m²; Hauteur de 7 m sous bac couverture; Bardage métallique & bardage bois; Porte sectionnelle motorisée 3.5*4m; Puissance 72kVA disponible; Possibilité de bornes de recharges véhicules électriques ;
Aménagements possibles : Revêtement de sol en moquette et sol souple en partie commune ; Faux plafonds ; Distribution électrique dans goulotte périphérique ; Point d'eau pour kitchenette sur plateau ; Chauffage / Climatisation VRV 2 tubes ; Eclairage par dalle LED 60x60