A propos de ce bien
NOUVEAUTÉ !!!
Charme des années 60 et Rénovation de qualité, à côtés du métro et Tramway.
Secteur prisé Le Sart / Babylone, sur Villeneuve d'Ascq.
Située au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve d'Ascq, cette maison des années 60 a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Un véritable cocon de 82 m² alliant confort et fonctionnalité.
Un emplacement privilégié :
Profitez d'une vie de quartier idéale, où tout est accessible facilement :
Transports : Métro Jean Jaurès à 7 min à pied, Tramway (Le Sart ou Planche Épinoy) à 10 min.
Commerces : Le charmant ''Village du Recueil'' et ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à seulement quelques pas.
Mobilité : Accès stratégique et rapide aux grands axes routiers.
Les intérieurs :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé :
Espace de vie : Un vaste salon/séjour traversant de 34 m², baigné de lumière naturelle.
Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, située en façade.
Espace nuit : A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres (environ 10 m² chacune) ainsi qu'une salle de bains avec vasque et baignoire. WC indépendant au rez-de-chaussée.
Les extérieurs et Annexes :
Jardin : Profitez d'un extérieur clos de 75 m² exposé plein SUD, idéal pour vos moments de détente, complété par un espace de rangement.
Stationnement : 2 places de parkings privées devant la maison.
Garage : Un garage pratique attenant en façade, parfait pour vos vélos, motos, stockage et buanderie.
Côté technique :
Performance énergétique : DPE Classe D / Chauffage central au Gaz d'il y a 2 ans.
Double vitrage intégral pour un confort acoustique et thermique optimal + Volets.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.86 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 247 000 euros
Merci contacter Pierre pour organiser une visite. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 81,00 m2
- Terrain de 162 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (217)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 259 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 247000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SC IMMOBILIER LAFORET
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- 186 Rue Jean Jaurès
- 59491 Villeneuve-d'Ascq
- 03.69.74.45.71
- 03.20.17.52.86
- Fiche agence
- Site Web
