A propos de ce bien
[EXCLUSIVITÉ / NOUVEAUTÉ] Charmante Maison 1930 de 105 m² Secteur Prisé du Recueil.
L'agence Laforêt Villeneuve d'Ascq a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de style 1930, développant 105 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et un agencement idéal pour la vie de famille.
Située au coeur du secteur très recherché du Recueil, vous profiterez d'une situation géographique privilégiée : à deux pas du centre-ville, du Grand Stade, de l'hôpital privé (HPVA) des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Une distribution optimisée et chaleureuse :
Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également un WC séparé, une buanderie pratique et une cave saine accessible depuis l'entrée.
Côté extérieur : La pièce de vie s'ouvre sur un magnifique jardin d'environ 250 m², un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, complété par un cabanon de jardin idéal pour le rangement.
Au 1er étage : L'espace parents par excellence ! Une grande chambre de 13 m² donnant accès à une terrasse privative suspendue d'environ 20 m² et une salle de bains.
Au 2ème étage : Une seconde chambre de 13 m², un espace bureau de 5 m² (idéal pour le télétravail) avec rangements intégrés et un second WC.
Au dernier étage : Une troisième chambre sous mansarde, cosy et chaleureuse, parfaite pour un enfant ou un ado.
Les + techniques :
Chauffage au gaz avec une chaudière performante installée en 2021.
Double vitrage bois sur l'ensemble de la maison, alliant esthétique et isolation (volets électriques et manuels).
Un grand jardin rare sur le secteur.
Coup de coeur assuré pour ce secteur et les volumes de cette maison !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez directement Pierre. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 107,00 m2
- Terrain de 309 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (115)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 262 500 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SC IMMOBILIER LAFORET
-
- 186 Rue Jean Jaurès
- 59491 Villeneuve-d'Ascq
- 03.69.74.45.71
- 03.20.17.52.86
- Fiche agence
- Site Web
