Vente maison 5 pièces 77174 - Villeneuve le Comte

Réf. : EVR-33079325

Maison individuelle 5 pièces – Combles aménagés – Villeneuve-le-Comte – Val d'Europe / Chessy / A4

À Villeneuve-le-Comte, maison individuelle construite en 1986 d'environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 260 m² exposée plein sud.

Un emplacement stratégique combinant calme résidentiel et accès rapide aux axes A4, au pôle de Val d'Europe et à la gare RER A de Chessy. Écoles maternelle et élémentaire sur la commune, avec bassin scolaire complet sur le secteur Val d'Europe.

? Organisation intérieure
Séjour avec insert
Cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres
Salle de bain avec douche et baignoire
Combles aménagés (pièce polyvalente : bureau, chambre, loisirs)
WC indépendant
Rangements intégrés
? Annexes et fonctionnalités
Garage transformé en atelier avec grenier de stockage
Cave d'appoint
Stationnement sur parcelle
? Extérieurs
Terrain de 260 m² facile d'entretien
Exposition plein sud
Aucun vis-à-vis direct
Environnement résidentiel calme
?? Éléments techniques
Maison ayant bénéficié de travaux récents d'entretien :
façade reprise et entretenue
toiture nettoyée et entretenue
Un rafraîchissement intérieur (peintures, salle de bain) est à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation selon le projet de l'acquéreur.

? À retenir
Maison individuelle fonctionnelle, offrant une configuration intéressante avec combles aménagés.
Un bien adapté à un projet familial recherchant :
calme résidentiel
proximité Val d'Europe / Chessy / A4
écoles sur la commune + bassin scolaire complet
potentiel d'évolution
? Informations et visites
Visites uniquement après échange téléphonique et validation du financement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Angeles Ibanez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 273 032.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr