A propos de ce bien
REF AND-ALM-2695
Appartement T4 dernier étage avec ascenseur, Terrasse 30 m² plein sud Résidence récente 2023.
Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et services, ce superbe appartement T4 de 89m² vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant.
Situé au dernier étage d'une résidence récente (2023) avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié. Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité et baignée de lumière naturelle.
Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud, équipée de stores, idéale pour profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur la nature.
Un véritable prolongement du séjour, 3 chambres, dont une aménagée en dressing ,2 salles d'eau ,2 WC, dont un indépendant. Climatisation réversible dans toutes les pièces
Environnement calme et très recherché.
En complément, possibilité d'acquérir un garage privatif au sein de la résidence, une opportunité rare offrant confort, sécurité et praticité au quotidien.
Me consulter pour plus de renseignements.
Copropriété de 51 lots (dont 24 lots d'habitation)
Charges annuelles : 2 200 €
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, modernité et extérieur d'exception
À découvrir sans tarder !
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
REF AND-ALM2695
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Anne-Laure MENEGHETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833490204
Commodités
- Appartement
- Construction : 2023
- Surface de 88,90 m2
- Séjour : 32 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 149 € par mois
- DPE : C (92)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 51 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ANDAON IMMOBILIER
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- 48 Rue Joseph Vernet
- 84000 Avignon
- 04.90.85.06.06
- 04.90.85.06.06
- Fiche agence
- Site Web
