Vente appartement 4 pièces 06270 - Villeneuve Loubet

Réf. : EVR-32223157

VILLENEUVE LOUBET / 4 PIECES
Tetra Finance vous propose en Exclusivité cet appartement 4 pièces de 79.25 m2 avec triple exposition Sud/Ouest/Est avec une terrasse de 46 m2 situé entre le bord de mer et le parc de VAUGRENIER.
Situé en premier étage d’une résidence de standing avec parc et piscine, construite en 2004, calme et sécurisée,
Il se compose d'une cuisine ouverte semi-équipée qui donne sur le séjour formant un espace de plus de 30 m2, de 3 chambres dont une avec sa salle de douche et son wc, d'une salle-de-bains et d'un toilette invité séparé.
Toutes les pièces donnent sur la terrasse de plus de 46 m2.
Classe ENERGIE (DPE): C GES : A
Cet appartement est équipé d’un interphone et
de fenêtres avec
double vitrage et de volets roulants électriques et manuels.
Idéalement situé à côté du parc de Vaugrenier avec la
gare à 5 minutes à pied qui vous permet de vous déplacer facilement.La mer est à 500 m à pied!!!
Les sportifs et les familles pourront profiter du parc national de Vaugrenier avec son parcours santé ainsi que du parc aquatique tout proche.
Repaires:
-Proximité de la gare SNCF : 450 m
-Aéroport Nice Côte d'Azur 8 km
-Proximité immédiate :
supermarché. boulangerie. commerces. hôtels et restaurants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Montant de la quote-part des charges mensuelles :
210euros comprenant eau froide, entretien ascenseurs, entretien parc et piscine.
Classe énergie: DPE C
GES A
Estimation des coûts annuels de l’énergie du logement : montant bas 990 euros. montant haut 1340 euros.
Taxe foncière : 1379 euros
Prix : 370 000 euros
Commission Charge vendeur. comprise.
Renseignements sur notre site. nos honoraires.
Résumé du descriptif :
-4 Pièces
-3 Chambres
-2 salles d'eau dont une avec baignoire
- 2 WC dont un séparé
Idéal famille. résidence principale. secondaire.
ou investissement locatif. professions libérales autorisées.
Travaux à prévoir.
Loi carrez 79.250 m2
Terrase : 46.020 m2
Appartement dépendant du statut de la copropriété.
Nombre de lots en copropriété : 209 dont 83 à usage d'habitation.
PPT (plan pluri annuel de travaux) : non encore réalisé
Procédures : non a priori
selon syndic.