Vente appartement 1 pièce 06270 - Villeneuve Loubet

Réf. : EVR-33170026

Idéal investisseur ou primo-accedant, ce studio allie la modernité et le charme de l'ancien au sein du village médiéval de Villeneuve-Loubet, l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes pour la location saisonnière grâce à son authenticité ou pour y vivre et y apprècier sa quietude, son accessibilité et sa proximité immédiate avec les plages.

Atouts du bien :

o Un séjour au charme incontestable : 2 fenêtres, volumes généreux.

o Une cuisine ouverte aménagée, rare pour cette typologie, permettant un confort de vie supérieur ou une optimisation parfaite.

o Une salle d'eau avec WC avec des finitions haut de gamme.

Appartement entièrement rénové avec gout.

Pourquoi ce bien est un excellent investissement ?

o Rendements locatifs élevés en location saisonnière grâce à l'attractivité du village (événements, patrimoine, proximité mer, accès autoroute).

o Forte demande tout au long de l'année : tourisme, étudiants saisonniers, actifs en déplacement.

o Faibles charges et un charme authentique, très recherché.

Facades de copropriété en cours de realisation à la charge du propriétaire actuel.

Un emplacement exceptionnel :

À quelques minutes des plages, du parc naturel de Vaugrenier et du village médiéval, avec toutes les commodités accessibles à pied. Atmosphère paisible, vues pittoresques, cadre prisé par les voyageurs en quête d'authenticité. Appartement 0 chambre(s) à vendre - 125 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 7 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 €.
Pas de procédure en cours .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .