Vente villa 5 pièces 11160 - Villeneuve Minervois

Réf. : EVR-32738524

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Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis sur l'arrière et bénéficiant d'une vue dégagée, découvrez cette agréable maison 4 faces de plain-pied, en excellent état, construite en 2019 sous garanties décennale et dommage ouvrage.

Édifiée en brique sur vide sanitaire et bénéficiant d'une excellente isolation, cette maison allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction.

- Côté intérieur :
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré ainsi qu'un WC indépendant.
La pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, développe plus de 40 m² et bénéficie d'une magnifique baie vitrée de 2,80 m, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, dispose également d'une porte-fenêtre offrant un accès direct à une belle terrasse de 40 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

- L'espace nuit :
• 3 chambres confortables
• Une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne
• Un second WC

- Prestations de qualité :
• Fenêtres PVC oscillo-battantes
• Volets roulants électriques
• Moustiquaires intégrées
• Radiateurs électriques à inertie
• Chauffe-eau thermodynamique
• Garage carrelé de 15 m², de plain-pied avec la maison
• Terrain entièrement clôturé
• Aucun voisin sur l'arrière
• Secteur calme et recherché

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre serein.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Marie Sylvestre (EI)
RSAC Perpignan 415 257 906
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Marie SYLVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 415256907