A propos de ce bien
47300 VILLENEUVE-SUR-LOT - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS - 160 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF STABILISÉ Rendement brut 9,79 % (21 000 €/an / 214 466 €)
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé en centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans le quartier calme et recherché de Sainte-Catherine.
4 appartements - tous loués
Ce bien se compose de quatre logements répartis sur trois niveaux :
Un studio de 17,6 m²
Un T1 bis de 30,5 m²
Deux T3 de 55,4 m²
Un immeuble à vocation locative
L'immeuble a bénéficié de rénovations partielles (toiture, double vitrage, compteurs individuels), mais nécessite quelques travaux d'entretien, notamment dans les parties communes.
Rentabilité immédiate
Tous les logements sont actuellement loués, permettant à un investisseur de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Le bien génère un revenu brut annuel de 21 000 €, avec un potentiel d'optimisation à long terme.
Emplacement recherché
À proximité immédiate de la place Lafayette, des commerces, écoles et bords du Lot. L'environnement est calme, avec une bonne demande locative.
Explorez l'immeuble à distance
Une visite virtuelle complète est disponible pour découvrir chaque logement en détail :
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Une opportunité pour investisseur averti
Un actif locatif stabilisé avec 4 baux en place, offrant un bon rendement et une marge de valorisation progressive.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Pascal DESPRAT - Consultant immobilier indépendant effiCity
06 17 36 80 88
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 160,00 m2
- 9 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (224)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 000 €.
Honoraires : 9000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.17.36.80.88
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
