Vente maison 4 pièces 47300 - Villeneuve sur Lot

Réf. : EVR-26961981

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01

Coup de coeur assuré pour cette maison de ville d'environ 155m² ,au charme et au cachet incontestable, avec sa cour sans vis à vis, idéalement située à deux pas des commodités du secteur d'Eysses.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'une grande entrée, d'une pièce à exploiter selon vos envies (suite parentale, chambres, studio, salle de sport, atelier,....), tout est réalisable dans cet espace d'environ 40m², donnant accès à une jolie cour d'environ 37m², sans aucun vis à vis. Vous disposerez également d'un garage, avec wc et point d'eau, qui a la possibilité d'être agrandi facilement.

Vous accèderez au premier étage par un bel escalier en bois, ou vous découvrirez un grand et lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec poêle à bois ainsi qu'une belle salle de bains avec wc.

Le dernier étage donne sur une grande pièce palière climatisée, avec un coin nuit ainsi qu'un bureau, une chambre climatisée ainsi qu'une pièce avec wc et point d'eau qui pourra vous servir de dressing.

Cette maison offre de multiples possibilités ( profession libérale, divisible en 2 logements...).
Vous pourrez également récupérer la location d'un garage voiture très proche.

Les +++: double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à bois, toiture et isolation récente, façade rénovée, pas de vis à vis, fibre, tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr