A propos de ce bien
47300 VILLENEUVE-SUR-LOT - Secteur Soubirous
MAISON 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 178 m² HABITABLES - MEZZANINE - VÉRANDA - TERRASSE - TERRAIN 6 200 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale implantée dans le secteur prisé de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant .
Des volumes généreux et une configuration bien pensée
Construite en 2004 sur un terrain de 6 200 m², cette maison de plain-pied développe 183 m² habitables (relevé géomètre) et offre une surface totale de près de 260 m², complétée par une mezzanine lumineuse de 35,92 m² ouverte sur le séjour.
Elle se compose de :
Un séjour de 58,19 m² -- un volume rare et lumineux, traversant, donnant sur la véranda et le jardin. Cet espace de vie généreux, organisé en trois zones fluides (salon, salle à manger, cuisine), constitue le véritable cœur de la maison.
4 chambres de 14,36 m², 14,49 m², 14,44 m² et 12,47 m² , toutes avec placards
Un bureau de 7,89 m², idéal pour le télétravail
Une salle de bain de 6,69 m² et une salle d'eau de 3,40 m²
Une mezzanine de 35,92 m², véritable espace de vie supplémentaire en surplomb du séjour
La véranda de 19,05 m² , ouverte sur le jardin, prolonge agréablement les espaces de vie aux intersaisons.
Des annexes pratiques et bien dimensionnées
Garage attenant permettant le stationnement de deux véhicules , avec accès direct à la maison
Buanderie de 13,47 m², fonctionnelle et bien intégrée
Cave, pratique pour le stockage
Extérieurs et environnement
Terrasse de 21 m² côté jardin, idéale pour les repas et moments de détente
Terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin arboré
Exposition Sud-Est côté jardin, pour une belle luminosité tout au long de la journée
Plusieurs stationnements extérieurs
Caractéristiques techniques
Construction 2004 - Structure en brique
Toiture en tuiles à emboîtement
Chauffage : pompe à chaleur air/air -- DPE classe C (120 kWh/m²/an)
Sols : carrelage et parquet flottant dans les chambres
Façade crépi, en bon état
Double vitrage sur l'ensemble
En résumé
Une maison familiale aux volumes généreux, rare sur le secteur, alliant plain-pied confortable, séjour-cuisine ouvert et lumineux, mezzanine habitable et grand terrain dans un environnement verdoyant et calme.
Pour toute information ou pour organiser une visite :
Pascal Desprat
Consultant immobilier - effiCity
Villeneuve-sur-Lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2006
- Surface de 178,00 m2
- Terrain de 6 312 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (120)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 258 600 €.
Honoraires : 16500.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 242100.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.17.36.80.88
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
