Vente maison 4 pièces 47300 - Villeneuve sur Lot

Réf. : EVR-32613565

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces d'environ 191 m², nichée à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel prisé, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Construite en 1958 et récemment rénovée, elle séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes.

La maison comprend trois chambres, avec le potentiel d'en créer deux autres selon vos besoins, idéales pour étendre l'espace nuit, installer un bureau ou une salle de loisirs. Un sous-sol aménagé de 140 m² enrichit les possibilités d'usage, pour des rangements astucieux, un atelier, une buanderie ou autres aménagements imaginables. Une cave y ajoute une dimension pratique supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain d'environ 700 m², agrémenté d'un charmant jardin et d'un puits, apportant un véritable plus pour des moments de détente ou du jardinage. Plusieurs options de stationnement s'offrent à vous, avec 3 places de parking et une zone de type garage au sous-sol, idéale pour abriter un véhicule ou aménager un espace de bricolage. Ce bien offre un cadre de vie confortable, prêt à recevoir de nouveaux occupants sans lourds travaux.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est proche de toutes commodités : le parc des Fontanelles se trouve à environ 100 m, parfait pour les balades paisibles en plein air. Pour les familles, une école maternelle est accessible à environ 500 m à pied, facilitant le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 191 m²
- Année de construction : 1948
- Terrain : environ 700 m²
- Chauffage et eau chaude au fioul
- DPE : D
- Taxe foncière : 2550 €
- 3 chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires
- Sous-sol aménagé : 140 m²
- Parking : 3 places
- Garage / Atelier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.