Vente maison 6 pièces 78670 - Villennes sur Seine

Réf. : EVR-33070324

750 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 102 m² de surface
  • 126 m² de terrain
  • 7 389,16 € prix / m²

A propos de ce bien

Emphase Immobilier vous propose en exclusivité, dans le cadre enchanteur des bords de Seine, une maison de 101,50 m² habitables, construite en 1925, entièrement tournée vers le fleuve et bénéficiant de son ponton privé pour amarrer un bateau. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Villennes-sur-Seine, elle offre un mode de vie unique et en pleine nature.

Elle se compose:
Au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour/salle à manger baigné de lumière, entièrement vitré, avec poêle à bois et vue panoramique sur le jardin et la Seine, une cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle;

Au premier étage, une chambre avec vue dégagée, un bureau ouvert sur la nature, idéal pour le télétravail, une salle de bain, un WC indépendant, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau,

Au deuxième étage, deux chambres lumineuses, toutes deux offrant une vue imprenable sur le fleuve.

Une cave et deux places de stationnements extérieurs complètent la maison.

Cette maison rare sur le marché séduira les amoureux de la Seine, de la nature et des ambiances paisibles, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Chauffage radiateurs électriques et poêle à bois, double vitrage.

Scolarité : écoles maternelles et primaires du centre-ville. Bus pour les collèges et lycées de Poissy, Verneuil-sur-Seine et Saint-Germain-en-Laye.

Transports : gare de Villennes-sur-Seine à 6 minutes à pied, Paris- Saint-Lazare en 23 min (futur RER E, La Défense en 19 min, mise en service le 28.02.2027).




Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 650 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2298.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZI
Carte T 78012018000032517
RCP 41319158 Verspieren
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Emphase immobilier sur : https://www.emphase-immobilier.com/ref/VM615

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1925
  • Surface de 101,50 m2
  • Séjour : 32 m2
  • Terrain de 126 m2
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : E (310)
  • GES : C (11)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 750 000 €.

Honoraires : 3.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 724650.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Emphase immobilier

    • 52 Sente Des Petites Jachères
    • 78670 Villennes-sur-Seine
Pas de visuel

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