Vente appartement 3 pièces 93420 - Villepinte

Réf. : EVR-33047964

Liberkeys vous propose cet appartement loué de 3 pièces, 61,54 m² (Loi Carrez), bénéficiant d'une belle luminosité traversante situé à Villepinte dans le quartier prisé Les Merisiers.

****En exclusivité chez Liberkeys****

Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec la possibilité d'une occupation personnelle à l'échéance du bail le 11 septembre 2027. Locataires sérieux et soigneux en place depuis plus de 5 ans, offrant une visibilité locative appréciable pour un investisseur.

Sur le bien :
Situé au 1er étage d'une petite résidence de 7 appartements, cet appartement est très lumineux et a totalement été rénové en 2017 et rafraichi en 2020.
Il est doté d'une belle entrée avec son dressing.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse séjour/salle à manger de 24,99 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, 1 cuisine américaine de 3,96 m², 2 chambres (11,66 m² et 9,63 m²) avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle de 5,29 m² avec un WC.
Un box privatif complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

Sur la localisation :
Situé dans le quartier résidentiel et familial des Merisiers, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien avec commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services accessibles à proximité.
Les amoureux de nature apprécieront la proximité du parc départemental du Sausset, véritable poumon vert du secteur.
Côté mobilité, la gare RER B de Villepinte permet de rejoindre rapidement Paris tandis que les axes N2 et A104 facilitent les déplacements vers l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, la plateforme de Roissy et les principaux bassins d'emploi de l'est francilien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charges de copropriété : 80 € / mois. Taxe foncière : 1 513 € par an.
Cet appartement fait partie d'une copropriété divisée en 14 lots - Section N° Lieudit Surface BI 397 32 AV DES AULNES 00 ha 03 a 49 ca - et correspond pour le logement au Lot numéro sept (7) et pour le box au lot numéro quatre (4), sis dans le bâtiment A.

Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs à la recherche d'un bien entretenu bénéficiant d'une demande locative soutenue sur le secteur et aux acquéreurs souhaitant allier confort, commodité et potentiel de valorisation.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller indépendant Isabelle Billon au nom de Liberkeys - 06 50 48 20 78 - RSAC 811 706 498 Meaux.

Référence annonce : DOM32937. Les honoraires de 4 % sont à la charge du vendeur (6 720.00 € TTC au prix nominal de vente).